Spécialiste en Transactions Immobilières Agricoles
SAS ETUDES IMMOBILIERES
G. RHIT
B.P.39
36210 CHABRIS
FRANCE
Tél. +33(0)2 54 40 72 72
Fax +33(0)2 54 40 64 07
GSM 06 08 21 90 89
info@world-farms.com
Plus qu'un métier, une passion...
QUI SOMMES-NOUS ?
Après la création, dans les années 80, d’une division agricole au sein d’une agence Century 21 basée en Sologne, Gérard Rhit et sa collaboratrice Margo Vriend décident, en 1996, de créer leur propre entreprise indépendante spécialisée dans les investissements immobiliers et mobiliers pour agriculteurs français et migrants en majorité européens.
NOTRE VISION DU METIER
Indépendance vis-à-vis de tout organisme
Pas d'exclusivité ; pratique d'un autre temps
Pas de visite touristique ; mise en relation avec un repreneur sérieux
Obligation de résultat avant de percevoir un quelconque montant d'honoraires (paiement à l'acte par le repreneur lorsque tous les écueils à la transmission sont levés) ; tous conseils, estimations, études économiques et financières préalables à la mise en marché, étant évidemment gratuits
Honoraires optimisés en fonction de chaque dossier
NOS GARANTIES
Nous sommes titulaire de la Carte Professionnelle N° 84T délivrée par la Préfecture de l’Indre (36).
Nous sommes adhérent de la SO.CA.F. (Société de caution mutuelle des professions immobilières et foncières) 26 Avenue de Suffren à PARIS 75015, avec une garantie financière de 250.000 €.
Nous disposons également d’une assurance Responsabilité Civile Professionnelle S.A.A. (Suffren Assurances Associés) de 1.600.715 €.
NOS PRESTATIONS ET ENGAGEMENTS
Nous sommes habilités à mener l'ensemble des démarches sécurisant et aboutissant à la finalisation de la transmission, hormis l’acte notarié ; à savoir :
Centraliser les offres et étudier les dossiers
Visite détaillée de l’exploitation par l’un de nos collaborateurs, prise de mandat engageant de facto notre garantie R.C.P. pour les visites ultérieures
Collecter toutes les pièces nécessaires à une mise sur le marché
Etude économique du projet de vente (estimation du prix de vente/cession, détermination du ratio autofinancement / financement bancaire) afin d’éviter les visites inutiles
Elaboration de la stratégie à mettre en place : publicité sur notre web site et support presse nationale et locale.Publicité sur notre site Internet ainsi que dans la presse écrite (internationale, nationale et locale)
Collecter les informations sur l'acquéreur (justificatif d’autofinancement, capacité professionnelle, diplômes, etc.)
Assistance pour la pré-étude économique de concert avec le conseiller de gestion.
Organiser un appel d'offre bancaire si nécessaire
Ratification du protocole d’accord avec réception des fonds sur notre compte séquestre : Crédit Agricole - garantie SO.CA.F - Avenue Suffren - 75 Paris
Transmission du protocole à l’étude notariale (si vente de bien immeuble ou baux à réaliser)
Transmission du dossier « demande d'autorisation d'exploiter »
Suivi du dossier jusqu'au passage en CDOA
Véhiculer l'information aux différents interlocuteurs
Organisation des rendez-vous nécessaires au bon déroulement du projet (laiterie, négociant, assureurs, etc.)
Assistance à la signature de l'acte authentique
Réalisation de l'acte de cession de cheptel & matériel si objet des accords
Assistance après-vente, conseil et suivi des installations
